LOJA DE 30 M² DISTRIBUÍDOS EM 2 NÍVEIS, PROPORCIONANDO MELHOR APROVEITAMENTO DA ÁREA. BANHEIRO NO PISO SUPERIOR, TRAZENDO PRATICIDADE PARA A OPERAÇÃO. LOCALIZADA NA GALERIA AUGUSTA SHOP, COM ENTRADA PELA RUA LUIZ COELHO. CONFIGURAÇÃO QUE PERMITE DIFERENTES POSSIBILIDADES DE UTILIZAÇÃO COMERCIAL, DE ACORDO COM AS NECESSIDADES DO NEGÓCIO. IDEAL PARA ATIVIDADES QUE VALORIZEM UMA LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E O FLUXO DA REGIÃO. IMPORTANTE: O IMÓVEL NÃO PODE SER UTILIZADO PARA ATIVIDADES RELACIONADAS À ALIMENTAÇÃO/COMIDA. O IMÓVEL ESTÁ NA RUA LUIZ COELHO, EM UMA REGIÃO COM FORTE CIRCULAÇÃO DE PESSOAS, COMÉRCIO DIVERSIFICADO, SERVIÇOS, RESTAURANTES, CENTROS EMPRESARIAIS E GRANDE CONEXÃO COM A AVENIDA PAULISTA. A LOCALIZAÇÃO FICA PRÓXIMA ÀS ESTAÇÕES CONSOLAÇÃO E PAULISTA, FACILITANDO O ACESSO DE CLIENTES E COLABORADORES POR TRANSPORTE PÚBLICO. A ESTAÇÃO CONSOLAÇÃO POSSUI INTEGRAÇÃO SUBTERRÂNEA COM A ESTAÇÃO PAULISTA DA LINHA 4-AMARELA. NO ENTORNO, DESTACAM-SE: AVENIDA PAULISTA, ESTAÇÃO CONSOLAÇÃO - METRÔ, ESTAÇÃO PAULISTA - LINHA 4-AMARELA, RUA AUGUSTA, SHOPPING CENTER 3, CONJUNTO NACIONAL, COMÉRCIO E SERVIÇOS DA REGIÃO DA CONSOLAÇÃO, GALERIAS, LOJAS E ESTABELECIMENTOS COMERCIAIS. A REGIÃO POSSUI FORTE VOCAÇÃO PARA NEGÓCIOS E CIRCULAÇÃO DE PEDESTRES, SENDO UMA ALTERNATIVA INTERESSANTE PARA EMPRESAS QUE PROCURAM VISIBILIDADE, PRATICIDADE E ACESSO FACILITADO. GARANTIAS LOCATÍCIAS: FIADOR, SEGURO FIANÇA OU TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO. SEGURO INCÊNDIO ANUAL OBRIGATÓRIO. IPTU REFERENTE AO ANO 2026. OS VALORES PODEM SOFRER AJUSTES SEM AVISO PRÉVIO. AGENDE SUA VISITA E CONHEÇA O ESPAÇO.