IMÓVEL COMERCIAL COM APROXIMADAMENTE 290 M², LOCALIZADO NA RUA FERNANDES MOREIRA, EM UMA REGIÃO DE FORTE ATIVIDADE COMERCIAL E EMPRESARIAL DA CHÁCARA SANTO ANTÔNIO. O IMÓVEL POSSUI UMA LOJA NA PARTE DA FRENTE E TRÊS CONSTRUÇÕES NOS FUNDOS, OFERECENDO UMA CONFIGURAÇÃO QUE PODE SER ADAPTADA DE ACORDO COM A ATIVIDADE E AS NECESSIDADES DO FUTURO LOCATÁRIO. O IMÓVEL NECESSITA DE REFORMA E ADEQUAÇÕES, SENDO UMA OPORTUNIDADE PARA EMPRESAS QUE PROCURAM UM ESPAÇO MAIOR E DESEJAM ADAPTAR O IMÓVEL DE ACORDO COM SEU PROJETO E SUA OPERAÇÃO. POR SE TRATAR DE UM IMÓVEL QUE DEMANDA MELHORIAS, PODERÁ SER ESTUDADA CARÊNCIA PARA REALIZAÇÃO DAS REFORMAS E ADEQUAÇÕES, MEDIANTE NEGOCIAÇÃO ENTRE AS PARTES. A CONFIGURAÇÃO ATUAL PERMITE AVALIAR DIFERENTES POSSIBILIDADES DE UTILIZAÇÃO COMERCIAL, DEPENDENDO DO PROJETO E DA ATIVIDADE QUE SERÁ INSTALADA NO LOCAL. REGIÃO COM FORTE PRESENÇA DE EMPRESAS, ESCRITÓRIOS, COMÉRCIO E SERVIÇOS, FÁCIL ACESSO À RUA VERBO DIVINO, PRÓXIMO À ESTAÇÃO GRANJA JULIETA, FÁCIL ACESSO À MARGINAL PINHEIROS, PRÓXIMO ÀS AVENIDAS SANTO AMARO, CHUCRI ZAIDAN E NAÇÕES UNIDAS, REGIÃO COM AMPLA OFERTA DE RESTAURANTES, BANCOS, SUPERMERCADOS E SERVIÇOS, ATENDENDO TANTO EMPRESAS QUANTO FUNCIONÁRIOS E CLIENTES. IMPORTANTE: O IMÓVEL ESTÁ SENDO DISPONIBILIZADO NO ESTADO ATUAL, NECESSITANDO DE REFORMA E ADEQUAÇÕES. A POSSIBILIDADE DE CARÊNCIA PARA REFORMA SERÁ ANALISADA E NEGOCIADA CONFORME A PROPOSTA E O PROJETO DO FUTURO LOCATÁRIO. IPTU REFERENTE AO ANO DE 2026. GARANTIAS ACEITAS: FIADOR, SEGURO FIANÇA OU TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO. VALORES E CONDIÇÕES PODEM SOFRER ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO.