LOJA COM 121,90 M², SENDO 5,30 METROS DE FRENTE POR 23 METROS DE PROFUNDIDADE, COM UMA CONFIGURAÇÃO QUE OFERECE BOM APROVEITAMENTO DO ESPAÇO PARA DIFERENTES ATIVIDADES COMERCIAIS. SALÃO PRINCIPAL COM PÉ-DIREITO ALTO, PROPORCIONANDO AMPLITUDE AO AMBIENTE E PERMITINDO DIFERENTES POSSIBILIDADES DE UTILIZAÇÃO E ORGANIZAÇÃO DO ESPAÇO. MEZANINO COM UMA SALA ADICIONAL, CRIANDO UMA ÁREA DE APOIO SEPARADA DO SALÃO PRINCIPAL, QUE PODE SER UTILIZADA COMO ESCRITÓRIO, ADMINISTRATIVO OU CONFORME A NECESSIDADE DA ATIVIDADE. 2 BANHEIROS, ATENDENDO À ESTRUTURA COMERCIAL DO IMÓVEL. LOCALIZADO EM UMA DAS REGIÕES COMERCIAIS MAIS TRADICIONAIS DE SÃO PAULO, COM FORTE PRESENÇA DE LOJAS, ATACADISTAS, CONFECÇÕES, GALERIAS E COMÉRCIO ESPECIALIZADO. A REGIÃO DO BRÁS CONCENTRA GRANDE ATIVIDADE COMERCIAL, ESPECIALMENTE NOS SEGMENTOS DE MODA, VESTUÁRIO E ATACADO. A LOCALIZAÇÃO OFERECE ACESSO AO COMÉRCIO DAS PRINCIPAIS VIAS DO BRÁS, COMO RUA ORIENTE, RUA MILLER, RUA MARIA MARCOLINA E RUA BARÃO DE LADÁRIO, ALÉM DA PROXIMIDADE COM A ESTAÇÃO BRÁS, QUE POSSUI INTEGRAÇÃO COM O METRÔ E A CPTM. IPTU REFERENTE AO ANO DE 2026. VALORES E CONDIÇÕES PODEM SOFRER ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO.