STUDIO DE 33 M², COM AMBIENTE BEM ILUMINADO, VISTA LIVRE E UMA PLANTA PRÁTICA PARA O DIA A DIA. AMBIENTE AMPLO E BEM ILUMINADO, COM UMA JANELA DE GRANDES DIMENSÕES QUE PROPORCIONA EXCELENTE ENTRADA DE LUZ NATURAL E UMA AGRADÁVEL VISTA LIVRE. ESPAÇO INTEGRADO, COM PISO FRIO EM TODO O IMÓVEL, CRIANDO UM AMBIENTE DE FÁCIL MANUTENÇÃO E APROVEITAMENTO VERSÁTIL. BANHEIRO, COM BOX DE VIDRO E ESPAÇO PARA MÁQUINA DE LAVAR, TRAZENDO MAIS PRATICIDADE PARA A ROTINA. EDIFÍCIO COM PORTARIA EM HORÁRIO COMERCIAL, OFERECENDO CONTROLE DE ACESSO AOS MORADORES. IMÓVEL SEM VAGA DE GARAGEM, IDEAL PARA QUEM BUSCA UMA OPÇÃO BEM LOCALIZADA E UTILIZA TRANSPORTE PÚBLICO OU NÃO NECESSITA DE ESTACIONAMENTO. LOCALIZAÇÃO: PRÓXIMO AO TERMINAL PRINCESA ISABEL E COM FÁCIL ACESSO ÀS ESTAÇÕES LUZ, REPÚBLICA E SANTA CECÍLIA, CONECTANDO-SE ÀS LINHAS 1-AZUL, 3-VERMELHA E 4-AMARELA, ALÉM DAS LINHAS DE TREM NA ESTAÇÃO LUZ. A REGIÃO TAMBÉM OFERECE ACESSO RÁPIDO À AVENIDA RIO BRANCO, AVENIDA DUQUE DE CAXIAS E AO CENTRO DE SÃO PAULO. SEGURO INCÊNDIO ANUAL OBRIGATÓRIO. GARANTIAS ACEITAS: FIADOR, SEGURO FIANÇA OU TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO. IPTU REFERENTE AO ANO DE 2026. VALORES E CONDIÇÕES PODEM SOFRER ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO.