CONJUNTO COMERCIAL DE 26 M² COM EXCELENTE DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES, IDEAL PARA ESCRITÓRIOS, CONSULTÓRIOS, STARTUPS E PROFISSIONAIS LIBERAIS. SALA AMPLA, OFERECENDO FLEXIBILIDADE PARA DIFERENTES LAYOUTS E EXCELENTE APROVEITAMENTO DO ESPAÇO. ÓTIMA ILUMINAÇÃO NATURAL, PROPORCIONANDO UM AMBIENTE MAIS AGRADÁVEL E PRODUTIVO. 01 BANHEIRO PRIVATIVO. 1 VAGA DE GARAGEM, TRAZENDO MAIS COMODIDADE PARA PROPRIETÁRIOS E CLIENTES. ESTRUTURA DO EDIFÍCIO: PORTARIA, PROPORCIONANDO MAIS SEGURANÇA PARA EMPRESAS, COLABORADORES E VISITANTES, CONDOMÍNIO COMERCIAL EM EXCELENTE PADRÃO. LOCALIZAÇÃO: FÁCIL ACESSO ÀS AVENIDAS GIOVANNI GRONCHI, PROFESSOR FRANCISCO MORATO, JORGE JOÃO SAAD E MARGINAL PINHEIROS, PRÓXIMO À ESTAÇÃO SÃO PAULO-MORUMBI (LINHA AMARELA DO METRÔ), REGIÃO CERCADA POR EDIFÍCIOS CORPORATIVOS, BANCOS, RESTAURANTES, HOTÉIS, ACADEMIAS E AMPLA INFRAESTRUTURA DE COMÉRCIO E SERVIÇOS, PRÓXIMO AO HOSPITAL ISRAELITA ALBERT EINSTEIN, HOSPITAL LEFORTE MORUMBI E HOSPITAL SÃO LUIZ - UNIDADE MORUMBI, FÁCIL ACESSO AO SHOPPING BUTANTÃ, SHOPPING JARDIM SUL E MORUMBI TOWN SHOPPING. EXCELENTE LOCALIZAÇÃO PARA EMPRESAS QUE BUSCAM PRATICIDADE, MOBILIDADE E UMA REGIÃO CONSOLIDADA PARA NEGÓCIOS. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: AS FOTOS DESTE ANÚNCIO SÃO ANTERIORES AO INÍCIO DA REFORMA. O CONJUNTO COMERCIAL ESTÁ PASSANDO POR MELHORIAS E SERÁ ENTREGUE EM CONDIÇÕES AINDA MELHORES, AGREGANDO MAIS CONFORTO E VALORIZAÇÃO AO IMÓVEL. IPTU REFERENTE AO ANO VIGENTE 2026. SEGURO INCÊNDIO ANUAL OBRIGATÓRIO CONDOMÍNIO MAIS DESPESAS DE ÁGUA. VALORES PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INSTALAR SEU ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO EM UMA REGIÃO ESTRATÉGICA DO MORUMBI. O IMÓVEL ESTÁ EM PROCESSO DE REFORMA PARA OFERECER AINDA MAIS CONFORTO E FUNCIONALIDADE. AGENDE SUA VISITA E CONHEÇA ESTE CONJUNTO COMERCIAL!