CONJUNTO COMERCIAL DE 151 M² DE ÁREA PRIVATIVA: AMPLO VÃO LIVRE, PERMITINDO DIFERENTES POSSIBILIDADES DE ORGANIZAÇÃO E DIVISÃO DOS AMBIENTES; CONJUNTO COMERCIAL REFORMADO: AMBIENTES RENOVADOS E PRONTOS PARA RECEBER SUA EMPRESA; 3 APARELHOS DE AR-CONDICIONADO: MAIS CONFORTO TÉRMICO PARA COLABORADORES E CLIENTES; PISO DE TACO EM PERFEITO ESTADO: ACABAMENTO CONSERVADO QUE PROPORCIONA PERSONALIDADE E ELEGÂNCIA AO AMBIENTE; ÓTIMA ILUMINAÇÃO NATURAL: AMBIENTES CLAROS E AGRADÁVEIS DURANTE O EXPEDIENTE; 3 BANHEIROS: PRATICIDADE PARA ATENDER À EQUIPE E AOS VISITANTES; COPA COM ARMÁRIOS: ESPAÇO FUNCIONAL PARA APOIO E REFEIÇÕES DOS COLABORADORES. ESTRUTURA DO EDIFÍCIO: PORTARIA 24 HORAS, CONTROLE DE ACESSO, PROPORCIONANDO MAIS TRANQUILIDADE PARA EMPRESAS E VISITANTES. GARANTIAS LOCATÍCIAS: FIADOR; SEGURO FIANÇA; TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO. SEGURO INCÊNDIO ANUAL OBRIGATÓRIO. IPTU REFERENTE AO ANO DE 2026. VALORES PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. LOCALIZADO NA AVENIDA IPIRANGA, EM UMA REGIÃO ESTRATÉGICA PARA EMPRESAS QUE PRECISAM DE FÁCIL ACESSO, MOBILIDADE E PROXIMIDADE COM IMPORTANTES CENTROS COMERCIAIS E CORPORATIVOS DA CIDADE. ENTRE OS PRINCIPAIS PONTOS DE REFERÊNCIA PRÓXIMOS: ESTAÇÃO REPÚBLICA DO METRÔ: CONEXÃO COM AS LINHAS VERMELHA E AMARELA; EDIFÍCIO COPAN: REFERÊNCIA ARQUITETÔNICA, COM RESTAURANTES, CAFÉS E SERVIÇOS; EDIFÍCIO ITÁLIA E TERRAÇO ITÁLIA: IMPORTANTES REFERÊNCIAS GASTRONÔMICAS E COMERCIAIS; PRAÇA DA REPÚBLICA: PONTO TRADICIONAL DA REGIÃO CENTRAL; BIBLIOTECA MÁRIO DE ANDRADE: IMPORTANTE EQUIPAMENTO CULTURAL; SHOPPING LIGHT E THEATRO MUNICIPAL: OPÇÕES DE COMÉRCIO, SERVIÇOS E CULTURA; ESTAÇÃO ANHANGABAÚ: ALTERNATIVA DE ACESSO AO TRANSPORTE PÚBLICO. IDEAL PARA: ESCRITÓRIOS CORPORATIVOS, CONSULTORIAS, EMPRESAS DE TECNOLOGIA, AGÊNCIAS, EMPRESAS DE SERVIÇOS E ATIVIDADES PROFISSIONAIS QUE NECESSITAM DE UM ESPAÇO AMPLO, REFORMADO E BEM LOCALIZADO.