APARTAMENTO DE 40 M², COM BOA ILUMINAÇÃO NATURAL E UMA PLANTA PRÁTICA, IDEAL PARA QUEM BUSCA UM IMÓVEL COMPACTO E FUNCIONAL. SALA COM SACADA, PROPORCIONANDO UM AMBIENTE AGRADÁVEL E BEM ILUMINADO PARA ESTAR E RECEBER. 1 DORMITÓRIO, COM ESPAÇO ADEQUADO PARA ACOMODAR CAMA E ARMÁRIOS, MANTENDO UMA CIRCULAÇÃO CONFORTÁVEL. COZINHA COM GABINETE, PRÁTICA E FUNCIONAL PARA O DIA A DIA. ÁREA DE SERVIÇO COM TANQUE E ESPAÇO PARA MÁQUINA DE LAVAR, INTEGRADA À ÁREA DE APOIO DO APARTAMENTO. 1 VAGA DE GARAGEM, TRAZENDO MAIS COMODIDADE PARA OS MORADORES. OBSERVAÇÃO: AS FOTOS DO ANÚNCIO ESTÃO DESATUALIZADAS. ATUALMENTE, O IMÓVEL ENCONTRA-SE ALUGADO, SENDO UMA ÓTIMA OPORTUNIDADE PARA QUEM BUSCA UM IMÓVEL JÁ GERANDO RENDA COM LOCAÇÃO. CONDOMÍNIO: PORTARIA EM HORÁRIO COMERCIAL, OFERECENDO CONTROLE DE ACESSO AO CONDOMÍNIO DURANTE O PERÍODO DE FUNCIONAMENTO. LOCALIZAÇÃO: PRÓXIMO À ESTAÇÃO HIGIENÓPOLIS-MACKENZIE, DA LINHA 4-AMARELA, FACILITANDO O DESLOCAMENTO PARA DIFERENTES REGIÕES DA CIDADE. A REGIÃO TAMBÉM OFERECE ACESSO À ESTAÇÃO REPÚBLICA, COM CONEXÃO ÀS LINHAS VERMELHA E AMARELA. A POUCOS MINUTOS DA UNIVERSIDADE PRESBITERIANA MACKENZIE E DA SANTA CASA DE SÃO PAULO, DOIS IMPORTANTES POLOS DE ENSINO E SAÚDE DA REGIÃO. O ENTORNO DA VILA BUARQUE REÚNE RESTAURANTES, CAFÉS, SUPERMERCADOS, FARMÁCIAS, ACADEMIAS E DIVERSOS SERVIÇOS, PERMITINDO RESOLVER BOA PARTE DA ROTINA SEM GRANDES DESLOCAMENTOS. FÁCIL ACESSO ÀS REGIÕES DE HIGIENÓPOLIS, SANTA CECÍLIA, CONSOLAÇÃO E CENTRO, ALÉM DE IMPORTANTES VIAS DA REGIÃO. IPTU REFERENTE AO ANO 2026 VALORES E CONDIÇÕES PODEM SOFRER ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO.