APARTAMENTO DE 74 METROS² COM 2 SUÍTES AMPLAS, AMBAS COM ARMÁRIOS EMBUTIDOS, OFERECENDO CONFORTO, PRIVACIDADE E EXCELENTE APROVEITAMENTO DOS ESPAÇOS. SALA ESPAÇOSA INTEGRADA À VARANDA GOURMET, PERFEITA PARA RECEBER AMIGOS E FAMILIARES. COZINHA AMPLA E BEM VENTILADA, EQUIPADA COM ARMÁRIOS PLANEJADOS. LAVABO, TRAZENDO MAIS COMODIDADE PARA AS VISITAS. ÁREA DE SERVIÇO AREJADA, COM TANQUE E ESPAÇO PARA MÁQUINA DE LAVAR. 2 VAGAS DE GARAGEM. DEPÓSITO PRIVATIVO, PROPORCIONANDO ESPAÇO EXTRA PARA ARMAZENAMENTO. ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO: PORTARIA 24 HORAS, PISCINAS ADULTO E INFANTIL, ACADEMIA EQUIPADA, SALÃO DE FESTAS, SALÃO GOURMET, CHURRASQUEIRA COBERTA, QUADRA POLIESPORTIVA, BRINQUEDOTECA, SALÃO DE JOGOS, ESPAÇO DE MÚSICA, MERCADINHO INTERNO, ÁREA VERDE BEM CUIDADA. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, APROXIMADAMENTE 6 MINUTOS A PÉ DA ESTAÇÃO BELÉM DO METRÔ (LINHA VERMELHA), APROXIMADAMENTE 10 MINUTOS DE CARRO DO SHOPPING ANÁLIA FRANCO. CERCA DE 8 MINUTOS A PÉ DO HOSPITAL CEMA, FÁCIL ACESSO À RADIAL LESTE, AVENIDA SALIM FARAH MALUF E AVENIDA PAES DE BARROS. REGIÃO CERCADA POR SUPERMERCADOS, PADARIAS, FARMÁCIAS, ACADEMIAS, RESTAURANTES, ESCOLAS E AMPLA VARIEDADE DE COMÉRCIOS E SERVIÇOS, BAIRRO CONSOLIDADO, COM EXCELENTE INFRAESTRUTURA E GRANDE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO. PARA LOCAÇÃO GARANTIAS ACEITAS: FIADOR, SEGURO FIANÇA OU TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO. CONDOMÍNIO ACRESCIDO DO CONSUMO DE ÁGUA, GÁS E ENERGIA. IPTU REFERENTE AO ANO VIGENTE 2026. SEGURO INCÊNDIO ANUAL OBRIGATÓRIO. VALORES DE VENDA E LOCAÇÃO PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. ESTE APARTAMENTO REÚNE CONFORTO, SOFISTICAÇÃO E UMA INFRAESTRUTURA COMPLETA PARA TODA A FAMÍLIA. COM DUAS SUÍTES, VARANDA GOURMET, DEPÓSITO PRIVATIVO E CONDOMÍNIO CLUBE, ESTÁ LOCALIZADO EM UMA DAS REGIÕES MAIS VALORIZADAS DA MOOCA E COM FÁCIL ACESSO AO METRÔ TATUAPÉ. UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE TANTO PARA MORAR QUANTO PARA INVESTIR. AGENDE SUA VISITA!