APARTAMENTO DE 163 M², AMPLO, ENSOLARADO E MUITO BEM CONSERVADO, COM AMBIENTES GENEROSOS E UMA PLANTA QUE APROVEITA MUITO BEM OS ESPAÇOS. LOCALIZADO NO 3º ANDAR DO EDIFÍCIO RIO CAPIVARI. SALA DE ESTAR AMPLA, INTEGRADA À SALA DE JANTAR, COM CAIXAS DE SOM EMBUTIDAS NO TETO E EXCELENTE ILUMINAÇÃO NATURAL, CRIANDO UM ESPAÇO CONFORTÁVEL PARA RECEBER E APROVEITAR O DIA A DIA. 3 DORMITÓRIOS, SENDO 1 SUÍTE COM AR-CONDICIONADO, TODOS COM BOAS DIMENSÕES E ARMÁRIOS PLANEJADOS, OFERECENDO BASTANTE ESPAÇO DE ARMAZENAMENTO. COZINHA ESPAÇOSA, COM UMA CHARMOSA COPA E UMA DESPENSA DE BOM TAMANHO, TRAZENDO PRATICIDADE PARA A ROTINA. DIVISÓRIA COM JANELA ENTRE A COZINHA E A ÁREA DE SERVIÇO, UM DETALHE QUE PERMITE INTEGRAÇÃO VISUAL ENTRE OS AMBIENTES SEM PERDER A FUNCIONALIDADE. ÁREA DE SERVIÇO AMPLA E BEM VENTILADA, COM QUARTO E BANHEIRO DE SERVIÇO COMPLETOS, OFERECENDO UMA ESTRUTURA ADICIONAL BASTANTE VERSÁTIL. PISOS BEM CONSERVADOS, MARCENARIA PLANEJADA E ESQUADRIAS REFORMADAS, DEIXANDO O APARTAMENTO EM ÓTIMO ESTADO DE CONSERVAÇÃO E PRONTO PARA MORAR. 1 VAGA DE GARAGEM DETERMINADA, TRAZENDO MAIS COMODIDADE PARA OS MORADORES. POSSIBILIDADE DE VENDA COM MOBÍLIA, MEDIANTE CONSULTA, PARA QUEM BUSCA AINDA MAIS PRATICIDADE. CONDOMÍNIO: COM PORTARIA 24 HORAS, SALÃO DE FESTAS E ÁREA VERDE. CONDOMÍNIO EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA DE HIGIENÓPOLIS, PRÓXIMO A IMPORTANTES PONTOS DO BAIRRO. LOCALIZAÇÃO: EM UMA DAS REGIÕES MAIS TRADICIONAIS DO BAIRRO, COM EXCELENTE INFRAESTRUTURA DE COMÉRCIO, SERVIÇOS, GASTRONOMIA E CULTURA. PRÓXIMO À PRAÇA BUENOS AIRES, FAAP E VILA BOIM, REGIÃO CONHECIDA PELA VARIEDADE DE RESTAURANTES, CAFÉS, LOJAS E SERVIÇOS. FÁCIL ACESSO AO SHOPPING PÁTIO HIGIENÓPOLIS, AVENIDA ANGÉLICA, AVENIDA HIGIENÓPOLIS E ÀS PRINCIPAIS VIAS DA REGIÃO. UMA LOCALIZAÇÃO QUE COMBINA A TRANQUILIDADE DAS RUAS DE HIGIENÓPOLIS COM A PROXIMIDADE DE IMPORTANTES CENTROS COMERCIAIS, CULTURAIS E DE SERVIÇOS. IPTU REFERENTE AO ANO DE 2026 VALORES E CONDIÇÕES PODEM SOFRER ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO.