APARTAMENTO DE 31,66 M², COMPACTO E FUNCIONAL, COM ÓTIMA ILUMINAÇÃO NATURAL E UMA PLANTA BEM APROVEITADA PARA O DIA A DIA. SALA COM SACADA E VISTA LIVRE, PROPORCIONANDO UM AMBIENTE AGRADÁVEL, BEM ILUMINADO E COM BOA SENSAÇÃO DE AMPLITUDE. 1 DORMITÓRIO, COM ESPAÇO PARA ACOMODAR CAMA E ARMÁRIOS DE FORMA PRÁTICA. COZINHA AMERICANA COM ARMÁRIOS, INTEGRADA À SALA E APROVEITANDO BEM O ESPAÇO DISPONÍVEL. BANHEIRO COM BOX DE VIDRO, ALÉM DE ESPAÇO PARA INSTALAÇÃO DE MÁQUINA DE LAVAR. CONDOMÍNIO COM PORTARIA 24 HORAS, OFERECENDO CONTROLE DE ACESSO E MAIS SEGURANÇA AOS MORADORES. ACADEMIA PARA OS MOMENTOS DE EXERCÍCIO E BICICLETÁRIO PARA QUEM UTILIZA A BICICLETA NO DIA A DIA. SALÃO DE FESTAS E ESPAÇO GOURMET, OPÇÕES PARA CONFRATERNIZAÇÕES E RECEBER CONVIDADOS. ESPAÇO PET, TRAZENDO MAIS PRATICIDADE PARA QUEM POSSUI ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO. LOCALIZAÇÃO: EM UMA REGIÃO ESTRATÉGICA PARA QUEM BUSCA FACILIDADE DE DESLOCAMENTO E ACESSO AO COMÉRCIO TRADICIONAL DO BAIRRO. PRÓXIMO À ESTAÇÃO BRÁS, QUE INTEGRA A LINHA 3-VERMELHA DO METRÔ ÀS LINHAS 10-TURQUESA, 11-CORAL E 12-SAFIRA DA CPTM, FACILITANDO O ACESSO A DIFERENTES REGIÕES DE SÃO PAULO. A REGIÃO CONTA COM FORTE CONCENTRAÇÃO DE COMÉRCIO, LOJAS, SERVIÇOS, RESTAURANTES E ESTABELECIMENTOS LIGADOS AO COMÉRCIO DE MODA, CARACTERÍSTICA MARCANTE DO BRÁS. FÁCIL ACESSO AO CENTRO DE SÃO PAULO, ALÉM DE IMPORTANTES VIAS COMO AVENIDA DO ESTADO, AVENIDA ALCÂNTARA MACHADO E AVENIDA CELSO GARCIA. GARANTIAS ACEITAS: FIADOR, SEGURO FIANÇA OU TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO. IPTU 2026 ISENTO. VALORES E CONDIÇÕES PODEM SOFRER ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO.