APARTAMENTO DE 54 METROS, COM 1 QUARTO COM PEQUENO CLOSET: AMBIENTE RESERVADO E ORGANIZADO, OFERECENDO ESPAÇO ADICIONAL PARA ROUPAS E PERTENCES. SALA AMPLA E VERSÁTIL: COM ESPAÇO PARA CRIAR ATÉ TRÊS AMBIENTES, PERMITINDO MONTAR UMA CONFORTÁVEL ÁREA DE ESTAR, JANTAR E ATÉ UM ESPAÇO PARA HOME OFFICE. VARANDA FUNCIONAL: EQUIPADA COM PIA E ARMÁRIOS, TORNANDO O ESPAÇO MUITO MAIS APROVEITÁVEL PARA REFEIÇÕES, APOIO OU MOMENTOS DE DESCONTRAÇÃO. AR-CONDICIONADO NA SALA E NO QUARTO: OS PRINCIPAIS AMBIENTES FICAM CLIMATIZADOS, PROPORCIONANDO CONFORTO TÉRMICO DURANTE TODO O ANO. COZINHA PLANEJADA ESTILO AMERICANA: INTEGRADA À ÁREA SOCIAL, FAVORECENDO A CONVIVÊNCIA E DEIXANDO O APARTAMENTO COM UMA SENSAÇÃO AINDA MAIOR DE AMPLITUDE. COZINHA EQUIPADA: CONTA COM FOGÃO, COIFA E ARMÁRIOS, TRAZENDO PRATICIDADE PARA QUEM QUER ENTRAR NO IMÓVEL SEM ABRIR MÃO DE UMA ESTRUTURA FUNCIONAL. ÁREA DE SERVIÇO: INDEPENDENTE E ADEQUADA PARA A ROTINA DOMÉSTICA. AQUECIMENTO A GÁS: MAIS CONFORTO E PRATICIDADE NO USO DA ÁGUA QUENTE. FECHADURA POR BIOMETRIA: MAIS PRATICIDADE E SEGURANÇA NO ACESSO AO APARTAMENTO. 1 VAGA DE GARAGEM: LOCALIZADA NO SUBSOLO, UM DIFERENCIAL IMPORTANTE PARA QUEM UTILIZA AUTOMÓVEL NA REGIÃO. O CONDOMÍNIO OFERECE UMA ESTRUTURA QUE PERMITE APROVEITAR MOMENTOS DE DESCANSO E BEM-ESTAR SEM PRECISAR SAIR DE CASA: PISCINA NA COBERTURA: ESPAÇO PARA RELAXAR E APROVEITAR OS DIAS DE CALOR. ACADEMIA: PRATICIDADE PARA MANTER A ROTINA DE EXERCÍCIOS NO PRÓPRIO CONDOMÍNIO. HIDROMASSAGEM: AMBIENTE DEDICADO AO RELAXAMENTO. PORTARIA: CONTROLE DE ACESSO E MAIOR COMODIDADE AOS MORADORES. O IMÓVEL ESTÁ LOCALIZADO EM UMA REGIÃO CENTRAL E ESTRATÉGICA DE SÃO PAULO, COM AMPLA OFERTA DE COMÉRCIO, SERVIÇOS, GASTRONOMIA, CULTURA E TRANSPORTE. A LOCALIZAÇÃO PERMITE FÁCIL ACESSO À AVENIDA PAULISTA, RUA AUGUSTA E AVENIDA NOVE DE JULHO, ALÉM DE ESTAR PRÓXIMA AO EIXO DA REGIÃO DA CONSOLAÇÃO E HIGIENÓPOLIS. NO ENTORNO, VOCÊ ENCONTRA: ESTAÇÕES DE METRÔ HIGIENÓPOLIS-MACKENZIE, CONSOLAÇÃO E TRIANON-MASP, AVENIDA PAULISTA, SHOPPING FREI CANECA, SHOPPING, CIDADE SÃO PAULO, HOSPITAL SÍRIO-LIBANÊS, MACKENZIE E FAAP, RESTAURANTES, CAFÉS, MERCADOS, FARMÁCIAS E ACADEMIAS, AMPLA VARIEDADE DE SERVIÇOS PARA FACILITAR A ROTINA. GARANTIAS ACEITAS: FIADOR, SEGURO FIANÇA OU TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO SEGURO INCÊNDIO ANUAL OBRIGATÓRIO IPTU REFERENTE AO ANO 2026 VALORES PODEM SOFRER AJUSTES SEM AVISO PRÉVIO. AGENDE SUA VISITA E VENHA CONHECER ESTE APARTAMENTO.