APARTAMENTO DE 28 METROS² COM 01 QUARTO COM ARMÁRIO EMBUTIDO. COZINHA COM GABINETE NOVO, GÁS ENCANADO. PISO FRIO RECÉM-COLOCADO EM TODO O APARTAMENTO. ÓTIMA ILUMINAÇÃO NATURAL. SEM VAGA DE GARAGEM. DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO: ACADEMIA PARA ATIVIDADES FÍSICAS. SALÃO DE FESTAS LOCALIZADO NA COBERTURA. PRÉDIO SEM PORTARIA. LOCALIZADO NA CHARMOSA RUA AVANHANDAVA, CONHECIDA POR SUA GASTRONOMIA E AMBIENTE DIFERENCIADO, O IMÓVEL ESTÁ EM UMA REGIÃO CENTRAL, COM FÁCIL ACESSO A DIVERSAS OPÇÕES DE COMÉRCIO, SERVIÇOS, CULTURA E TRANSPORTE PÚBLICO. ESTAÇÃO ANHANGABAÚ (LINHA 3-VERMELHA): OPÇÃO DE ACESSO AO METRÔ E CONEXÃO COM DIFERENTES REGIÕES DA CIDADE. ESTAÇÃO REPÚBLICA (LINHAS 3-VERMELHA E 4-AMARELA): IMPORTANTE CONEXÃO DE TRANSPORTE PÚBLICO. SHOPPING FREI CANECA: LOJAS, RESTAURANTES, CINEMA E SERVIÇOS. PARQUE AUGUSTA: EXCELENTE OPÇÃO PARA CAMINHADAS, ATIVIDADES AO AR LIVRE E LAZER. UNIVERSIDADE PRESBITERIANA MACKENZIE: INSTITUIÇÃO DE ENSINO SUPERIOR NAS PROXIMIDADES. GARANTIAS: FIADOR, SEGURO-FIANÇA OU TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO. IPTU REFERE-SE AO ANO DE 2026. SEGURO INCÊNDIO ANUAL OBRIGATÓRIO. VALORES SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.